画像引用元：再建築不可.net HP
(https://saikenchiku-fuka.net/saikenchikufuka/about.html)
「再建築不可」とは？
再建築不可.netは株式会社マーキュリーが運営する再建築不可物件の売買専門サイトです。
再建築不可とは、言葉の通り今土地に建設されている建物を壊した場合、同じ土地に建物を再建築できないことを指します。
建築基準法を満たしていない場合や、該当する土地が市街化調整区域に指定されて建物を建てることが自治体により制限されている場合に再建築不可物件とされるケースも多いです。
主に現在の建物が下記のような状況の場合、再建築不可にあてはまります。
”① 道路幅が4メートル未満で建築基準法上の道路に接道していない。
② 道路は建築基準法上の道路となっているが、その道路に敷地が2メートル以上接していない。”
【引用】よくあるご質問｜再建築不可物件の直接買取り・総合案内サイト
これは戸建てのみに適応されるのではなく、例えば賃貸経営を行っているマンションを所有していたとしても上記の①、②を満たしていなければ新たな建物の建築は不可能ですし、再建築不可の物件や土地は売買の難易度も高く、手放すことも難しくなります。
再建築不可物件の直接買い取りサービス
マーキュリーは業界でも数少ない再建築不可物件を扱う業者で、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県を中心に買取を行っています。
不動産会社で難色を示され断られたような物件も、専門業者であれば知識の豊富さと実績から買取が成功する確率は非常に高いです。
何よりマーキュリーでは企業自身で直接買取を行っているため契約もスムーズに進みます。査定から売却までの具体的な流れについてはこちらのページに紹介されています。
売買・売却について｜再建築不可物件の直接買取り・総合案内サイト
まずは査定だけでもという相談も受けているため売却に困っている方は相談してみるとよいでしょう。