管理人が常駐するメリットとは

管理人の役割とは？

管理人とは、賃貸物件のオーナーや管理会社から委託されて、物件の管理や運営を行う人のことです。
管理人が担当する業務と責任は、物件によって異なりますが、一般的には以下のようなものです。

・物件の清掃や整備
・入居者の募集や契約
・入居者からの問い合わせや要望の対応
・入居者間のコミュニケーションの促進
・緊急時の対応や連絡

管理人の存在がセキュリティに与える影響は大きく、以下のようなメリットがあります。

・不審者や侵入者を見つけやすく、追い払うことができる
・物件の設備や環境を常にチェックし、故障や不具合を防ぐか、早期に修理することができる
・入居者同士のトラブルや紛争を仲裁し、解決することができる
・入居者に対して注意喚起やアドバイスを行い、安全意識を高めることができる

管理人が常駐する賃貸物件とは、管理人が物件内に住んでいて、24時間体制で管理業務を行う物件のことです。管理人が常駐する賃貸物件は、以下のようなメリットがあります。

管理人が常に物件内にいるため、不審者や侵入者を発見しやすく、追い払ったり警察に通報したりすることができます。
火災や水漏れなどの事故や災害が発生した場合も、すぐに気づいて対処したり救助したりすることができます。

管理人が常駐する賃貸物件では、入居者からの問い合わせや要望にも素早く対応することができます。
例えば、鍵を失くした場合、管理人に連絡すればすぐに開錠してもらえます。
設備の故障や不具合が発生した場合も、管理人に報告すれば修理の手配や代替品の提供などをしてもらえます。

管理人が常駐するデメリットは以下の通りです。

管理人の費用がかかるため、通常の賃貸物件に比べて家賃が高くなる可能性があります。

管理人が共用部や住戸への立ち入りを行うため、出かけるとき、帰るときに関わることがあります。
ゴミ出しのルールを間違えたり、騒音を出したりした場合、直接管理人から注意を受けることもあるでしょう。
その際、煩わしく感じるかもしれません。